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西青区,长期以来领跑天津楼市,可谓津城房地产市场的重头拳。尤其是津城土地供应日趋紧张,无论是拿地成本,还是购房成本都在增加。于是,众多房企纷纷看准环城四区,人们的置业观也向“工作城市化,居住郊区化”转变。其中,天津西青区表现突出。
张家窝、中北镇、杨柳青上演“三国演义”
张家窝--走过风起云涌的8年
8年前,当你提起张家窝的时候,脑中浮现出的关键词,时候只有沙窝萝卜?而现在,这里有南站,有高铁,有产业园,还有温泉。2010年社会山有模有样,入住率很高,2013年如鱼一年几乎全部售罄,现在温泉、酒店,在售的社会山2014住宅、君悦花苑,当然还有大卖的万科四季花城,这一切都让张家窝变得“很时尚”!2014年之后天津新发展区域非张家窝莫属!
中北镇--10年蜕变聚积人气
十年前,中北镇不过是一个拥有23个存的小镇,久居市中心的天津卫们根本不会想到来此置业。然而,万科假日风景的进驻,打响了中北镇楼市崛起的枪。此后的十年间,雲锦世家、旭辉御府、天津东方环球影城、澜湾半岛、金隅满堂等众多房地产项目的纷纷亮相,无疑宣告着中北镇告别过去仅作为市区卫星住宅区的历史,开始变身独立成熟的全方位住宅板块,大型居住片区地位正式奠定。随着地铁2号线的贯通,永旺百货,物美超市等的进驻,以及希乐城,未来将建成亚洲室内乐园的天津东方环球影城,这一切,都为中北镇锦上添花!
杨柳青--千年古镇古韵与宜居并存
千年古镇杨柳青,如今,也备受房地产开发商的青睐,无论是高层、还是洋房,抑或别墅,近几年盖得如火如荼。作为西青政府驻地、具有浓厚文化积淀的杨柳青板块,随着莱茵小镇、紫溪别墅、五矿 正信•林溪地等优质项目的集中亮相,板块魅力凸显,在环城四区中脱颖而出成为一颗新星,深受置业者青睐。目前从市区到杨柳青共有三条路线,分别是从中环线到津静线、从西青道一直往下和从芥园西道到中北大道。柳口路、柳霞路及新华道等主要交通干道架起区域路网。除此之外,京沪铁路、津同公路、津保高速、京福高速也穿境而过,子牙、南运诸河夹流其间。可见,杨柳青处于天津市公路、铁路、海运、航空运输立体交通网络之中,地理位置优越,便捷的交通优势为区域项目实现其价值创造可能。
君悦花苑是本月新开的一个全新楼盘,主推宜居洋房,点缀几套小高层,可谓张家窝板块非常宜居的一个项目。项目的一大亮点就是8500元/平米起的单价,极具诱惑力,现在还有特惠房源,80余万就能买90多平的大两居;同时,项目的另一大亮点就是62%的高绿化率,这样大面积的绿化,在市内六区早已难寻影踪,而张家窝就能给你。
君悦花苑楼盘名片 | |||
单价 | 产权年限 | 70 | |
区域商圈 | 西青张家窝 | 户型 | 三居室 |
君悦花苑地处张家窝南站附近,地理位置十分良好,与万科四季花城对面而居,而规划中的地铁8号线将经过万科四季花城,在不久的将来,这里的交通会十分便捷。
君悦花苑主推电梯花园洋房,洋房面积95、120、136平米,厨房率很高,户型基本没什么浪费面积,现在的新楼盘,一般在户型上都设计的非常合理,采光和通风俱佳。
君悦花苑周围比较适合生活,因为依托张家窝镇政府的优势,周边 配套还算丰富,虽然没有太多大型的商业,但基本能满足日常的生活需要。