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[摘要] 据房天下数据监控 统计,截至2015年6月17日,2015年7月天津住宅市场有34个项目预计开盘,开盘数量环比增加3.03%,同比减少19.05%。其中市内六区有7个项目预计开盘、环城四区13个、滨海新区4个、远郊区县10个。这些项目中全新盘有19个,占预计开盘总量的55.88%。另据统计,2015年7月天津市场预计还将推出7个商业项目。
纵观天津楼市,7月的天津楼市开盘放量还算平稳,有传言说央行月内有望再降准,如果这一消息证实,那么或许天津楼市又将经历一次变动,具体情况我们来用数据说话。
据房天下数据监控 统计,截至2015年6月17日,2015年7月天津住宅市场有34个项目预计开盘,开盘数量环比增加3.03%,同比减少19.05%。其中市内六区有7个项目预计开盘、环城四区13个、滨海新区4个、远郊区县10个。这些项目中全新盘有19个,占预计开盘总量的55.88%。另据统计,2015年7月天津市场预计还将推出7个商业项目。
2015年7月天津34盘预计开盘19盘全新 全新项目比重占全市开盘总量55.88%
2015年7月天津有19个全新项目计划开盘,这些全新项目中市内六区4个、环城四区6个、滨海新区1个、远郊区县8个,全市全新项目比重与上月略有下降。
环城四区开盘量高 远郊区县紧随其后
在2015年7月预计开盘的项目中,环城四区开盘楼盘数量多,位居 ,开盘数量达到13个,占比38.24%;紧随其后的是远郊区县,开盘项目数量达到10个,占比29.41%;市内六区有7个项目预计开盘,占比20.59%;滨海新区的开盘数量只有4个,成为开盘量少的区域,占比11.76%。各区开盘放量与2015年6月相比,市内六区、远郊区县都有不同程度的增加,而环城四区和滨海新区则有不同程度的减少。
再来我们看下天津7月预计开盘的全新项目与老盘加推的对比情况,从下图中可以看出,2015年7月预计开盘的全新项目与6月预计开盘的全新项目基本持平,而全新项目的比例略有减少;不过相对2014年7月的开盘情况来看,明显大增,楼市情况大好。
具体看下各区域的环比同比情况,先看开盘总数,2015年7月预计开盘数量同比6月基本持平,环比2014年7月有大幅增加,从各区情况来看,市内六区和远郊区县都是呈现逐步上扬的趋势,而环城四区和滨海新区则呈现“n”字型,2015年7月都有所下降,但降幅不大。
在2015年7月的开盘产品中,不但高层和洋房产品,还有别墅和小高层,不过还是以高层为主,占比达55.88%;其次是洋房,占比14.71%;另外还有少量的别墅和小高层产品。值得一提的是,7月预计开盘中公寓产品依然不少,占总预计开盘楼盘数量的14.71%。对于开盘的户型方面,户型面积是57-310平米,跨度比较大,不过还是60-90平米的小户型为主,可以看出,开发商在2015年7月推出产品更加偏向于刚需和 户型。
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