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[摘要] 2016长“拍”!2016东丽首宗宅地津滨大道雪山路地块吸引15家房企,近200轮竞拍,终被融创收入囊中,成交总价30.8亿元,楼面价约19049元/平米,溢价率达到177%。
2016年8月24日下午,东丽区津滨大道沿线两块宅地挂牌截止。
据悉,东丽区津滨大道北侧地块共16家房企报名,除美的只报名沙柳路地块外,其他15家企业均报名2宗地块,融创、万科、保利、金隅等房企悉数到场,终融创拥“二美”入怀,雪山路地块,经过近200轮“厮杀”,成交总价30.8亿元,楼面价约19049元/平米,溢价率达到177.48%。而沙柳路地块,成交总价30.2亿元,楼面价约18035元/平米,溢率达到182.24%。
融创的迟总接受了房天下的采访,表示他们还是很看好外环以内的稀缺资源,因而价格也在他们的预期之内。项目预计将于明年面市,整体规划为一个综合性的社区,住宅方面将会打造为高端产品,与融创城会有一些区别。商业部分也突出自身特色,以弥补版块内特色商业的不足。
津东丽津(挂)2016-104号
据天津土地交易中心公示,该块地位于东丽区津滨大道与雪山路交口西北侧(以挂牌文件附图为准)。
该地块土地用途为城镇住宅、商服。其中:二类居住用地(B2地块)出让土地面积为45502平方米,容积率不大于2.3(含商业服务网点建筑面积不小于1001平方米),建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%;商业服务业设施用地(B4地块)出让土地面积为19667.8平方米,容积率不大于2.9,建筑密度不大于65%,绿地率不小于10%。该地块建筑限高终建筑高度以机场限高为准。
该地块挂牌起始价为人民币111000万元,起始楼面价约6865元/平米。
津东丽津(挂)2016-105号
据天津土地交易中心公示,该地块坐落于东丽区津滨大道与沙柳路交口东北侧。
该地块土地用途为城镇住宅、商服。其中:二类居住用地(B1地块)出让土地面积为45488.7平方米,容积率不大于2.0(含商业服务网点建筑面积不小于900平方米),建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%;商业服务业设施用地(B3地块)出让土地面积为19117.6平方米,容积率不大于4.0,建筑密度不大于65%,绿地率不小于10%。该地块建筑限高终建筑高度以机场限高为准。
挂牌起始价为人民币107000万元,起始楼面价约6390元/平米
周边住宅主要以二手房为主 新房房源暂时不足
周边在售新房小区金隅悦城项目,目前暂无在售房源,预计9月下旬加推,预计均价15000-20000元/平米;一直颇受关注的新盘融创城,目前还在待售状态,预计9月下旬首开84-172㎡户型,价格待定。周边二手住宅整体均价在11000元/平米左右。
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