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[摘要] 昔日房价洼地,今日均价破2冲3,这里还有房可买。
由于政策利好和房源储备量较为充足,西青区2016年成交量价齐涨,共18楼盘56次开盘,全年成交量达16178套;而价格方面,由于上半年市场热度上涨和下半年政策调控更加严格,价格一直居高不下,2016年商品住宅成交均价达15821元/平米,环比涨幅高达29.58%。
目前西青区在售热门楼盘均价在1-4万元/平米之间,低置业门槛仅53万元,小户型为48平米的公寓产品。
西青区目前在售房源分布较广,梅江南、中北镇、张家窝等 均有少量房源在售,项目包括富力津门湖、正荣润璟湾、云璟公寓等。截至2017年1月6日,在售房源库存大约在3902套左右。由于市场房源较少,出清周期达3.76个月。后续社会山西苑、联发红郡、旭辉燕南园等项目陆续入市……
2016年以来入市的地块中,西青区尚有两个地块尚未亮相,2017年值得期待,他们分别是2016年10月12日平安以楼面价20417元/平米夺得的赛达大道北侧地块,以及2016年10月14日万科地产以楼面价22860元/平米夺得的杨伍庄地块。
动态:云璟公寓周边配套丰富,田丽 、张窝 等 配套分布周围,日常生活较为方便。云璟公寓现房在售,主推户型建面为48-142平米,均价11000元/平米,商水商电。交3万惠5万。
效果图
云璟公寓基本信息 | |||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 西青南站商圈 |
户型 | 一居室(111.00㎡)一居室(65.00㎡)一居室(94.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年3月份全部交房 | 开盘时间 | 2016年11月1日已开盘公寓产品 |
物业地址:天津西青南站商圈张家窝镇祥和大道179号瑞欣商业广场
交通图
交通状况:公交:项目 的公交站点有712路、707路、A路、津西1路、638路、862路、700路、175路、831路等 : 3号线南站站自驾:目前项目区域与市区主要通过赛达大道、津静公里、津涞公路、京福支线、复康路等道路相连。
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