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【天房六合国际】红桥都5w+ 新八大里盘高层尚未破4w

来源:房天下 2017-02-23 00:00
综合评分4.80分/5分

从2014年开始,位于河西区优质地带的新八大里板块接连挂牌出让6宗优质土地,5家开发商夺标,总成交额超255亿元。该区域因为距离老八大里仅一街之隔,这八幅地块也被冠以"新八大里"的称呼。从2014年至今已经有两个年头了。曾经的五家企业分别开发了中海复兴九里、中海寰宇天下、中冶德贤公馆、格调绮园、北大资源阅城以及天房六合国际,五家开发商6个地块,六个项目,先开盘的中海复兴九里已经售完,其中版块内项目相继开盘,只有本土品牌的天房六合国际,知道去年下半年才正式开盘,不过由于入市完,现在在新八大里的新房楼盘中,其在售房源量,可选择性很高。

优点

1、天津本土国企开发商,品牌质量上有保障,且了解天津本土购房需求。
2、主推户型面积种类多,满足更多人群的购房需求。而且目前项目在售房源量相对较多,选择性大。

缺点

1、 由于规划与开盘时间较晚,首批交房时间要晚于新八大里区域内其它项目。
2、 项目主要为高层产品,无法满足计划在市区购买低密高端改善洋房或小高层的购房者

楼栋户型4.50分/5分

天房六合国际在售高层,主推高层1、2、3、6#。其中1#,38层到顶,主推约101-141平米户型(建筑面积),均价为41000元/平。2、3#,38层到顶,3梯4户,主推约97、127㎡户型(建筑面积),6#剩余一套建筑面积约138平米户型。成交均价38500元/平。

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天房六合国际户型不少,我们就挑一个大小居中的户型,高层标准层B2户型,建筑面积约109.7平米,三室两厅一厨一卫。看这个户型图眼感觉,各个空间都很方正,而且仔细观察可以发现,这个户型中,那种比较浪费面积的“过道”很少,空间使用率提高,而且摆放家具更方便,让人眼前一亮的设计就是双阳台的设计,其实从户型图中我们我们可以发现,这个阳台不是标准的双阳台,而是一个连接了我是与客厅的大阳台,这样的设计在市区楼盘很少见,对于实用性来说,晾衣服、晒太阳的空间更大,而且这种设计对于越来越有个性的年青一代来说,更能表现出“特立独行”的感觉。当然这个户型也是有不足之处,明显的就是卫生间的位置,不同于一般的南北通透户型,一般卫生间设计在南北通透的两个卧室之间,该为了使得户型设计减少浪费面积,更改了这一“标配”设计,造成的困扰就是,半夜起来去厕所要横穿客厅,可以说该设计有利有弊吧。

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价格5.00分/5分

在价格方面,我们可以根据下表看到,天房六合国际的在售高层房源可以说暂时是没有对手的,周围几个项目目前在售的除了公寓就是小高层,高层房源比较少,不过我们再来对比下价格,其中格调绮园与中冶德贤公馆在近三个月都有过高层产品的开盘,即使用当时开盘的价格与现在天房六合国际在售的价格对比,天房六合国际的价格也是很有竞争力的。

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小区品质5.00分/5分

小区品质就自然要说到开发商上面,天房,天津本土国企开发商,粗略统计一下,市内六区不管是合作开发还是独立开发,每个区都有天房的新房项目,从刚改到高品质改善住宅,可以说这几年是天房在市区开始真正爆发的开始,而越来越多项目的入市也为其带来了好口碑。而且天房六合国际项目内还规划有一个超高层的写字楼,这个是在拿地的时候就已经确定了的,对于这种东西,没一定实力敢接手么?而且近去了项目一趟,项目施工进度还不错。

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小区虽然还在在建过程中,不知道以后社区是个啥样,不过管中窥豹,我们可以看看售楼处的实景,作为项目的“门面”,也可以从中看出天房六合国际的品质。

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说到物业,这次天房不是用别人家的物业了,而是天房自己的物业,物业费尚未确定,其实仔细想想,国企品牌的自持物业还真没哪个口碑不好的。而天房的物业我们就拭目以待吧!

配套4.50分/5分

要是说现成的生活配套,其实现在的新八大里来说并不十分丰富,不过要是日常生活也是够用。

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但是新八大里整个的周边配套凭借的是这个区域个项目自身的配套,不论是商业还是生活,整个新八大里都有自己比较完善的配套。而天房六合国际交房稍晚的优势就体现出来了,交房的时候,临近项目的配套或许已经发展起来,可以说是坐享其成啊!

地段交通5.00分/5分

天房六合国际可以说是新八大里板块距离地铁一号线比较近的一个项目,临近地铁1号线陈塘庄C出口。(下图截取自百度地图,注意标尺哦,还真挺近的诶),而且去过售楼处的都知道,从地铁下来出了出口也就看见项目了。

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而对于选择公交出行来说,直线距离一公里内有5个公交站点也是比较方便。

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对于自驾出行的人来说,临近大沽南路、黑牛城道、解放南路这三条市区主干道,不论是上快速、外环或者去市中心都是比较方便的。

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j***9  2024-03-16 19:08:03  来自PC楼盘详情页

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立***人  2024-03-03 21:40:17  来自PC楼盘详情页

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佚***啦  2024-02-26 13:43:29  来自PC楼盘详情页

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