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说好的“竞自持”呢?二龙戏珠中粮、华润底价分获天重二期两地块

来源:房天下 2017-03-09 15:04:00

[摘要] 2017年3月9日下午,北辰高峰路地块,津北辰高(挂)2017-008号地块与北辰龙门东道地块,津北辰高(挂)2017-009号地块挂牌截止。

2017年3月9日下午,北辰龙门东道地块,津北辰高(挂)2017-009号地块挂牌截止。

据悉,北辰龙门东道地块,津北辰高(挂)2017-009号地块挂牌截止仅2家房企报名,为华润与中粮。终华润以低价竞得该地块,成交总价19亿元,楼面价约17477元/平米。

1地块位于北辰区龙门东道与朝阳路交口西南侧,其四至为:东至朝阳路,南至天宁道,西至奇峰路,北至丰产河(以挂牌文件附图为准)。

该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始总价为190000万元(不含市政公用基础设施大配套费)。

竞买方式及相关要求:本次挂牌出让竞买报价设置高限价为280000万元。当挂牌竞买报价达到高限价280000万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到42000平方米上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

受让人对竞报自持商业建筑须确定集中设置的位置,且自持经营,不得办理销售许可,须整体办理不动产权属登记,不得分割转让、分割抵押。受让人对竞报自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。

2017年3月9日下午,北辰高峰路地块,津北辰高(挂)2017-008号地块挂牌截止。

据悉,北辰高峰路地块,津北辰高(挂)2017-008号地块共三家房企报名,为华润、招商与中粮。终中粮竞得该地块,成交总价36.1亿元,楼面价约18939元/平米。此地块起始价为36亿元,折合起始楼面价为18887元/平,出让高限价为54亿元,溢价率为50%。

A地块位于北辰区高峰路东侧,其四至为:东至奇峰路,南至天宁道,西至高峰路,北至丰产河(以挂牌文件附图为准)。

C地块位于北辰区高峰路东侧,其四至为:东至朝阳路,南至天重道,西至新峰路,北至天宁道(以挂牌文件附图为准)。

A地块土地用途为商服、公园与绿地,C地块土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、公园与绿地50年、科教50年。A、C地块挂牌起始价为360000万元(不含市政公用基础设施大配套费)。

竞买方式及相关要求:本次挂牌出让竞买报价设置高限价为540000万元。当挂牌竞买报价达到高限价540000万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到52000平方米上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

让人对竞报自持商业建筑须确定集中设置的位置,且自持经营,不得办理销售许可,须整体办理不动产权属登记,不得分割转让、分割抵押。受让人对竞报自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。

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