支持刚需遏制投资 津刚需关注房价2字头房

来源:房天下 2017-04-18 00:00

[摘要] 新政津购房者关注性价比较高的刚需盘,尤其房价2字头楼盘。

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(来源:天津北方网)本月以来,天津楼市开始新一轮楼市调控周期:区域性限购,多套房购房受限;差别化信贷,首套房三成、二套六成。记者观察到,楼市新政实施以来,全市成交量价在新政实施的首周出现较大幅度下跌,市场观望情绪浓厚,未来受影响不大的首次置业者或将成为市场主力军。

天津限购限贷政策的升级一经推出,市场快速进入调整期。记者从房产中介了解到,新政实施首周(4月1日至7日),全市新建商品住宅共成交2343套,成交面积24.2万平方米,环比下降68%,成交均价为13438元/平方米,环比下降13%;全市二手私产住宅共成交1936套,成交面积16.1万平方米,环比下滑79%,成交均价11852元/平方米,环比下降24%。

“梳理历年楼市的调控政策,不难发现,对于真正的住房需求从未抑制。本次也不例外,此次楼市限购、限贷并没有指向本市首次置业者,这类人群可以在天津任意区域选购住房,首付比例3成维持此前政策不变,此外还可以享受一定的优惠政策,比如首套房贷95折优惠等。”房天下二手房表示,楼市调控政策的持续收紧,对缓解市场恐慌情绪、稳定市场预期起到了立竿见影的作用,使得部分二次购房家庭取消或延缓了购房计划,投资购房人群普遍陷入观望,需求明显萎缩,有利于缓解目前热点区域“一房难求”的现状。因此,对于拥有购房资格、符合条件的购房者来说,房价保持稳定,可选房源更多,显然有利于刚需置业。

(来源:房天下)从天津网友新政后关注的楼盘也可以看出,性价比较高的楼盘关注度明显增加,其中,均价在“2字头”左右的楼盘更是大家追逐的热点,天津在售的2字头楼盘都有哪些?

金地艺城悦府400-890-0000 转 833898

物业地址:天津津南辛庄津沽路与鑫怡路交口东北侧

动态:金地艺城悦府高层20#已售完,仅余19、22#在售,19#为毛坯交房,均价20500元/平,22#非毛坯交房,均价22000元/平,余房不多,主推82、96平(建面)户型;洋房11、12#在售,主推115、130平(建面)户型,均价24000元/平;

 

效果图

项目简介:金地艺城悦府坐落于大沽南路延长线,社区内有多元化的互动景观——金地360°健康家。互动景观倡导的是一种让全家老幼都能参与其中的全新生活方式,为实现这一目标,互动景观以亲子、健康、享受作为基础,实现了分布广、多功能、多趣味、多环道、多人群、易沟通的特点。金地地产经过28年发展,布局全国7大区域,植根26座城市。多年来,坚持“科学筑家”的理念,为客户提供理想住宅。与此同时,金地更是将开发年限转化为开发经验,成功开发8大产品体系,满足了不同业主的不同需求。金地艺城悦府则是金地集团顺应客户需求,从择址、建筑、景观、户型各方面升级的褐石2.0住区。

 

实景图

物业费:2.85元/㎡·月

容积率:1.80

绿化率:40.00

开盘时间:2017年4月7日高层19、20、22#,洋房11、12#加推

入住时间:预计2018年6月30日一期全部交房

交通状况:周边公车808、629、652、220路车 _中辛庄站下车。

 

交通图

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 风向标
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网友评论
价格:3  地段:3  交通:2  配套:4  环境:3

辛庄这个地段短期是很难大幅上涨的,看好的就是:1.一号线东延线马上开通,带动天津大道以北海河中游段地铁沿线区域发展,我相信这一片未来是肯定能发展起来的(靠海河近就值钱这个道理不用说,主要是这一片地都是荒地和耕地,发展阻力小,只要有政策这片区域迟早能发展起来的)2.在未发展起来前,配套已经比较到位,不至于生活不方便,天津所有永旺周边的区域人气都还是比较旺的。

2017-10-03 01:00:54 来自 iPhone客户端 回复(1) (9)

价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

环保发布,天津项目停工半年。咱受影响吗?

2017-09-15 14:48:55 来自 Android客户端 回复(2) (1)

价格:1  地段:2  交通:2  配套:2  环境:2

这地段还是期房价格比周边的现房还贵!真拿老白姓都当傻瓜了!

2017-08-19 20:00:36 来自 iPhone客户端 回复(0) (6)

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