大学生能缴公积金?盘点毕业后可入环城1字头盘

来源:房天下 2017-04-19 00:00

[摘要] 目前全国的房价对于刚毕业的大学生来说都比较有压力,部分城市施行大学生可缴纳公积金政策出来也是褒贬不一。

本文导航

 大学生可缴纳公积金

据新华社报道,武汉(楼盘)、成都、长沙(楼盘)、合肥(楼盘)、南昌(楼盘)等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会,就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。这意味着不久的将来,农民工、在校大学生等群体在这5座城市可自愿缴纳住房公积金。

根据长江日报的报道,武汉公积金中心相关负责人表示,今后,大学生在读期间就可以个人缴存住房公积金。毕业后如果在武汉就业,自愿缴存的住房公积金可以接续,缴存的金额和时间也可以连续计算,武汉将增加公积金可贷额度,让广大留汉大学生尽早通过公积金贷款解决基本住房问题。与此同时,对于新就业且暂时没有购房能力的大学生,他们在租住基本住房时,可以提取公积金支付房租。等到他们后期购房时,前期所提取的公积金将不会影响可贷额度。

也就是说,上述5个城市的大学生能够比同龄人早几年缴纳公积金,并且毕业后可以提取公积金租房,而公积金贷款额度也不受影响。

公积金贷款实惠多

公积金贷款是个人住房贷款的重要部分。

据北京(楼盘)日报报道,2016年北京公积金提取1132亿元,其中,购房以及购房还贷提取957亿元,占总提取额的85%;2016年,北京公积金发放个人贷款1073亿元,涉及11.4万套住房,占北京市住宅成交套数的32%

小编发现,公积金贷款买房好处还真不少,其中,最实惠的是公积金贷款利率显著低于商贷利率。以上述5个城市中的成都为例,根据成都市住房公积金中心数据,5年以上公积金贷款利率为3.25%,而5年以上商业贷款利率为4.9%。我们以贷款50万元,选择等额本息还款法,20年还清为例。选择公积金贷款,还款总额约为68万元,月均还款2835元;选择商业贷款,还款总额约为78.5万元,月均还款3272元,也就是说公积金贷款相比商业贷款每月可少还400多元。

值得一提的是,多地的公积金贷款额度与缴存余额、缴存时间息息相关。同样以成都为例,成都单职工家庭公积金贷款上限为40万,两人及以上的职工家庭公积金贷款上限为70万,贷款额度=公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

因此,更早缴纳公积金意味着在公积金贷款额度上更具优势。

虽然第一批试验没有天津,不过对于刚毕业来说,工作一段时间也能开始有公积金,那么适用于天津刚毕业人群的楼盘有哪些呢?

建邦时代汇 [商住公寓,LOFT]
  • 在线咨询
  • 最低价格:55万元/套
    优惠:免费看房团
    楼盘地址:东丽华明大道与弘贯道交口
    评分:3.92分(432人点评)    论坛:6726条帖子
    400-890-0000 转 633913

    推荐理由:

    动态:建邦时代汇12#在售,均价14000元/平米,户型为37-42平米(建筑面积)小户型,购房享全款97折,贷款99折。目前在售产品土地性质为办公性质。

    获取

    项目简介:建邦时代汇项目位于津汉公路旁,空港中心大道正对面北转前行100米。项目占地25.33万㎡,总建筑面积约35万㎡,其中规划地上建筑面积28.05万㎡,地下建筑面积6.34万㎡,容积率仅有1.1。

    物业地址:天津东丽华明华明大道与弘贯道交口

    交通状况:公交818、695路在建邦时代汇站下车。

    交通图

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 风向标
    0 0

    请先登录再发表点评!

    网友评论
    价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:3

    销售应该是这次看房路线里反应最快,粘度最高的。因为想买的是住宅,所以没有太仔细听销售的介绍,倒是60多平米的loft 样板间挺有新意,挺亮堂的,房子也是现房,华明镇现在发展还是不错的,如果是投资,可以重点考虑。

    2017-04-25 15:04:38 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:4  地段:2  交通:4  配套:3  环境:4

    周边配套不太完善,两梯30户,如果下电梯一定会很挤,价格不贵

    2017-04-22 20:21:47 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:3  地段:4  交通:3  配套:4  环境:4

    受国家对商住两用地产的政策,这种房以后就成了鸡肋

    2017-04-15 06:40:24 来自 iPhone客户端 回复(0) (1)

    查看更多点评
    大家都在看
    作者信息

    韩彤彤区域分析师

    141篇导购 2年工作经验

    Ta的个人主页
    Ta的文章 更多>>
    • 中冶德贤公馆+ [河西] 29000元/平方米

    • 北岸中心+ [红桥]

    • 天津津南新城+ [津南] 21000元/平方米

    帮你找房

    • 不限
      • 和平
      • 河东
      • 河西
      • 南开
      • 河北
      • 红桥
      • 东丽
      • 西青
      • 津南
      • 北辰
      • 滨海新区
      • 武清
      • 宝坻
      • 蓟州
      • 宁河
      • 静海
      • 其他
    • 不限
      • 80万以下
      • 80-100万
      • 100-150万
      • 150-200万
      • 200-300万
      • 300-500万
      • 500万以上
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    热门推荐
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    客服电话: 400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com