5房企20轮火拼"竞自持" 融信最终拿下团泊东区回炉地块

来源:房天下 2017-04-19 13:43

[摘要] 2017年4月19日下午,津静海团泊新城东区地块(津静(挂)2013-92号地块),融信以自持住宅面积2万平方米竞得该地块,成交总价10.4865亿元,整体成交楼面价约8241元/平方米。

2017年4月19日,津静海团泊新城东区地块(津静(挂)2013-92号地块)挂牌截止,该地块系去年末停牌地块,起始总价69910万元,折合楼面价约5494元/平。该地块共吸引7家房企报名,包括住宅集团、鸿坤、中骏、融信、联发、中海和国兴南华。经过36轮竞价,5房企20轮火拼“竞自持”,最终融信以自持住宅面积2万平方米竞得该地块,成交总价10.4865亿元,整体成交楼面价约8241元/平方米。

据天津土地交易中心公示,该地块位于天津市静海区团泊新城东区,四至为:东至泽水南路,南至空地,西至空地,北至仁爱西道(以挂牌文件附图为准),现状场清地平。

该地块出让土地面积106043.8平方米,规划用地性质为居住用地,容积率为1.0-1.2,建筑密度不大于33%,绿地率不小于40%。土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限为70年。

该地块竞买报价设置最高限价为104865万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

团泊地块最高限价破万 回炉再挂单价翻倍

本次竞拍的地块起初于2016年11月16日挂牌,起始楼面价2567元/平米,后因故停牌,再次挂出后定于2017年3月7日重新出让,起始楼面价5494元/平米,设置限价,限制楼面价约8241元/平米,达到后竞自持住宅建面。

团泊新城土地集中放量

2016年年末到2017开年,团泊新城东、西区已连续出让多宗优质宅地,频频刷新溢价率。现在的团泊新城,不再是乏人问津的鸡肋远郊旅游区,而真正成为聚集高端改善社区和刚需住宅的多元化热点区域,成为众多房企眼中的香饽饽,也是未来远郊的潜力股。

目前,新出让的几宗地块吸引了鸿坤、金科、中昂、中骏等多家放弃进驻。加上已经开发多年的仁爱、富力、天房、招商等品牌新产品的陆续登场,团泊新城将领衔呈现供需两旺的市场格局。

本次竞拍的地块周边有泊湖林奇郡、国兴团泊湖墅、融科伍杄島、富力新城等项目,均以别墅产品为主,兼有刚改高层产品。周边项目除了富力新城高层正在排卡之外,其他项目暂无在售房源。项目紧邻团泊湖,建设完工后也将为团泊新城再添一湖景高端改善大盘。

团泊新城在售项目情况

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 土拍来了
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网友评论
价格:5  地段:5  交通:4  配套:5  环境:5

售楼处前面的路已经修通了,过去还算挺方便的,团泊西区的住宅很少啊,位置不错,就是奥特莱斯人好少啊,不过买了这的房子看球方便了。

2017-05-16 15:11:57 来自 PC 回复(0) (3)

价格:2  地段:2  交通:2  配套:2  环境:4

位置一般,配套设施有待改善

2017-05-01 12:55:36 来自 iPhone客户端 回复(0) (2)

价格:3  地段:3  交通:2  配套:1  环境:2

周边还没有拆迁的平房,项目现场可以用 赃 乱 差 来形容,周边的交通目前很不完善,距离所宣传的团泊大道还有奥特莱斯等配套设施还有一段距离,售楼处的工作人员态度非常一般,基本上就是没有人理的状态,样板间也不是一比一的,就是临时搭建的样板间,周边的房价是9000-13000 这里宣称可能在17000 如果是这个价格我会选择团泊湖的别墅…

2017-04-28 14:08:53 来自 iPhone客户端 回复(3) (10)

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