团泊地价水涨船高房源紧俏 周边还有哪些房可买?

来源:房天下 2017-04-21 00:00

[摘要] 静海团泊新城配套日益完善,新房项目主打生态宜居。

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2017年4月19日,津静海团泊新城东区地块(津静(挂)2013-92号地块)挂牌截止,该地块系去年末停牌地块,起始总价69910万元,折合楼面价约5494元/平。该地块共吸引7家房企报名,包括住宅集团、鸿坤、中骏、融信、联发、中海和国兴南华。经过36轮竞价,5房企20轮火拼“竞自持”,最终融信以自持住宅面积2万平方米竞得该地块,成交总价10.4865亿元,整体成交楼面价约8241元/平方米。

据天津土地交易中心公示,该地块位于天津市静海区团泊新城东区,四至为:东至泽水南路,南至空地,西至空地,北至仁爱西道(以挂牌文件附图为准),现状场清地平。

该地块出让土地面积106043.8平方米,规划用地性质为居住用地,容积率为1.0-1.2,建筑密度不大于33%,绿地率不小于40%。土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限为70年。

该地块竞买报价设置最高限价为104865万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

团泊地块最高限价破万 回炉再挂单价翻倍

本次竞拍的地块起初于2016年11月16日挂牌,起始楼面价2567元/平米,后因故停牌,再次挂出后定于2017年3月7日重新出让,起始楼面价5494元/平米,设置限价,限制楼面价约8241元/平米,达到后竞自持住宅建面。

团泊新城土地集中放量

2016年年末到2017开年,团泊新城东、西区已连续出让多宗优质宅地,频频刷新溢价率。现在的团泊新城,不再是乏人问津的鸡肋远郊旅游区,而真正成为聚集高端改善社区和刚需住宅的多元化热点区域,成为众多房企眼中的香饽饽,也是未来远郊的潜力股。

目前,新出让的几宗地块吸引了鸿坤、金科、中昂、中骏等多家放弃进驻。加上已经开发多年的仁爱、富力、天房、招商等品牌新产品的陆续登场,团泊新城将领衔呈现供需两旺的市场格局。

本次竞拍的地块周边有泊湖林奇郡、国兴团泊湖墅、融科伍杄島、富力新城等项目,均以别墅产品为主,兼有刚改高层产品。周边项目除了富力新城高层正在排卡之外,其他项目暂无在售房源。项目紧邻团泊湖,建设完工后也将为团泊新城再添一湖景高端改善大盘。

团泊新城在售项目情况

中昂安纳西小镇400-890-0000 转 822176

推荐理由:团泊新区潜力板块全新项目

效果图

动态:中昂安纳西小镇城市展示中心正式开放,地址在天津市南开区迎水道221号(物美超市对面)。中昂安纳西小镇位于天津团泊新城西区。依托国家规划的天津健康产业园及天津三大湖之首的团泊湖而建,打造低密墅质洋房住区。

项目简介:中昂安纳西小镇位于天津团泊新城西区。依托国家规划的天津健康产业园及天津三大湖之首的团泊湖而建,以智慧健康、乐活宜居为理念,打造低密墅质洋房住区。中昂安纳西小镇为赖特草原建筑风格,外形简洁而内部空间流动且功能分区明确,满足了——宽阔视野、大面朝阳、可开拓空间、独创四向朝南户型等现代住宅力求的奢适居住空间。中昂安纳西小镇甄选樱花、玉兰、海棠等适宜环渤海气候的优质树种,打造四季变换美景。中昂集团成立13年,布局全国5大经济核心板块10余城市,开发项目40余个。总部设立于北京,总资产规模逾300亿元。

交通图

交通状况:公交路线:东方大桥: 静海582路、581路、静海581路宏达机械: 581路、静海581路壮特五金: 581路、静海581路英诺印刷: 581路、静海581路捷安特: 581路、静海581路前树: 581路、静海581路后树: 581路、静海581路东方大桥: 582路自驾路线:沿团泊大道行驶到达团泊新城奥特莱斯,对面路北即到达目的地

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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