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有房才是硬道理 东丽三大板块在售房源一览

2017-05-24 07:00作者:房天下

三大板块概况

东丽湖板块

东丽湖一直以来都以“地广人稀”的形象示人,然而现在已经不同以往。许多大品牌的开放商把目光投放到这里,这里已经不是原来的样子,入住率很高,能达到6-7成。同时,周围的配套随着大品牌房企的进驻也在不断的完善,超市、市场、学校应有尽有。

目前在售楼盘仅有三个,住宅项目仅为松江东湖小镇,均价为9000元/平。其余两个在售项目为别墅产品,分别为三源英华郡以及东丽湖万科城别墅。其余房源处于待售的阶段,未来东西湖万科城洋房即将加推,北大资源阅府别墅产品也将入市,对该片区有兴趣的购房者可以重点关注。

有房才是硬道理 东丽三大板块在售房源一览

华明板块

华明是东丽板块人气相对不错的区域,借助华明镇的配套,不少购房者愿意选择这里。目前华明板块仅有公寓项目和别墅有少量房源在售。华润橡树湾、大唐印象等性价比比较高的房源,都没有在售的消息。周边二手房的房价从1.8万-2万一平不等。

华明板块

张贵庄板块

张贵庄板块目前的新房基本都在售。融创城均价33000元/平,带装修,近期加推了二期产品,一期也在清盘。金隅悦城刚刚加推了一栋小高层,房源不多,均价在29000元/平。万科民和巷所剩房源不多,和泓四季恋城公寓产品均价20000元/平。同样都属于东丽区,张贵庄津滨大道板块房价却要高不少,主要是因为这里属于外环附近,同时拥有万达广场和爱琴海购物中心这种大型的商业配套,天房首开刚刚在这边拿地的价格达到27000元/平米,对后期项目的价格也是一个重要的影响。

张贵庄板块

好房推荐

动态

融创城二期融义园于5月20日加推,主推84平米2居、119平米3居户型,小高层均价30000元/平,洋房均价33000元/平。

融创城二期融章园8栋产品已于5月7日加推,产品为洋房及平墅,主推90--140平米户型。洋房均价33000元/平米;平墅均价36500元/平米。

融创城一期产品清盘在售中,主推132--172平米户型,为洋房和平墅产品。

动态

天津地铁四号线目前在建,公交方面,周边有不少站点,东方花市: 678路、511路、666路 天津家具街: 678路、666路 程林公墓: 42路、341路、666路 海山南里: 42路 程盛路: 42路 南程林: 341路 天津家居街: 341路。

周边的教育资源丰富,有东丽一幼、东丽二幼、张贵庄小学、实验小学、津门小学、100中学 、耀华国际滨海学校、鉴开中学、东丽中学、天津民航大学。绿化做的很好,整个项目由20米绿化带围绕,9万平方米公园绿化,户均绿化25平方米。居住地块里有3个街心公园,有60个组团绿地和二20个中心绿地。

松江东湖小镇9号楼在售,主推面积约为90平米的2居户型,毛坯,,均价9000元/平米,预计2019年交房入住。

公交有690路:东丽湖公交站,阅湖苑站 663路:东丽湖公交站,阅湖苑站 515路东丽湖专线:万科城五期站 东丽湖社区巴士体北线:阅湖苑站 东丽湖社区巴士空港地铁线:阅湖苑站。

【餐饮配套】肯德基、邑居客饺子馆、滨湖酒楼、天海风餐吧、大连海鲜粤菜、永和豆浆、沙县小吃等

【学校教育】万科实验模范小学、伊顿双语幼儿园、武警指挥学院

【周边医院】武警医院东丽湖分院、东丽湖万科城社区医疗服务站

【邻近银行】招商银行、农业银行、农商银行

【商业环境】华润万家超市、果蔬超市、维特斯洗衣店、莎朗鲜花家居饰品、华艺装修、金象大药房

【其他设施】ET会馆、朗钜温泉谷、欢乐谷

建邦时代汇共16栋楼,大部分楼座为5-8层到顶。建邦时代汇目前12#在售,最低55万元/套,户型为37-42平米(建筑面积)小户型,购房享全款97折,贷款99折。目前在售产品土地性质为办公性质。

建邦时代汇项目位于津汉公路旁,空港中心大道正对面北转前行100米,项目占地25.33万㎡,总建筑面积约35万㎡,其中规划地上建筑面积28.05万㎡,地下建筑面积6.34万㎡,容积率仅有1.1。

周边配套丰富,华明第一幼儿园、华明第二幼儿园、国际天才幼儿园、华明小学、华明 中学、东丽100中、东丽民族中学、民航大学、天津工业大学、武警医学院。医院有华明医院、空港国际医院、东丽医院、武警医院。不少大型商业也在周边例如SM滨海第一城、奥特莱斯等。

综述

东丽楼市也只是天津楼市的一个缩影,总结一下,东丽湖和空港十分惊艳,很多楼盘按兵不动、有房项目热火朝天,在限购这个大背景笼罩的楼市并存。目前,金融街听湖小镇也展开了意向客户登记,到访人数也是不少。可见哪里有房子的动静,哪里就不缺人流。

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