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金茂二度花开东丽 楼面价2.6w/平入手环内宅地

来源:房天下 2017-07-31 15:28:00

[摘要] 2017年7月的 后一天,东丽一宗住宅、商服用地出让,该地块位于小区万科城市之光的后身,经过多轮竞拍, 终金茂31.5亿元摘得该地,楼面价为26413 元/平,溢价率为45%。这是这月金茂在东丽入手的第二宗地块。

2017年7月的 后一天,东丽一宗住宅商服用地出让,该地块位于小区万科城市之光的后身,经过多轮竞拍, 终金茂31.5亿元摘得该地,楼面价为26413 元/平,溢价率为45%。这是这月金茂在东丽入手的第二宗地块。

2017年至今,东丽仅出让了4宗地块,4宗地块均位于津滨大道板块,分别被融创、天房首开,以及金茂入手。目前已经建成的项目为融创城和融创融园,天房首开以及本月金茂府拿地后,并未有相应的规划释放。

2017年6月28日,天津土地交易 释放了津东丽程(挂)2017-092号的挂牌消息,该地块位于该地块位于东丽区 程新道南侧、迭山路西侧,其四至为:东至迭山路,南至程州道,西至国山路,北至程新道(以挂牌文件附图为准) 。该地块挂牌起始价为216500万元,折合起始楼面价约18000元/平。本次挂牌出让竞买报价设置 限价为324750 万元(折合楼面价约27000元/平)。

当挂牌竞买报价达到 限价324750万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

竞报自持规划住房建筑面积上限为50000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积 ,不含配套公共服务设施面积。

该地块出让土地面积59628.8平方米,依据天津市规划局东丽区规划分局核发的《规划条件通知书》,该地块规划 用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.0(包含商业服务网点建筑面积不小于1080平方米),建筑密度不大于 20%,绿地率不小于40%, 终建筑高度以机场限高为准。

该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价 为216500万元(不含市政公用基础设施大配套费)。

其他要求:

1、其他规划要求详见该地块《规划条件通知书》;

2、容积率大于1.0;

3、新建住宅配套非经营性公建,按《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号) 执行;

4、该地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15个月内开工、51个月内竣工。

 

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