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一家停用的发电厂现在却被金茂天津打造成超贵的社区

来源:房天下 2018-05-11 15:21:00

[摘要] 这里曾是……这里曾是天津的至高点之一这里曾是天津骄傲的工业文明这里曾是天津有温度的地方 为神马?为神马如今它将成为电影界的超级取景地?为神马如今它将是天津超贵、超艺术的社区?为神马如今它让全球 建筑

这里曾是……

这里曾是天津的至高点之一

这里曾是天津骄傲的工业文明

这里曾是天津有温度的地方

 

为神马?

为神马如今它将成为电影界的超级取景地?

为神马如今它将是天津超贵、超艺术的社区?

为神马如今它让全球 建筑师集中秀肌肉?

 

 

天津有一个巨型红砖建筑

是天津工业文明的象征

也是天津老百姓的精神图腾

为嘛这样说呢?

 

《归来》

陆焉识雨夜逃回家的外景

女儿丹丹来接陆焉识和冯婉喻上公交车

在一件昏暗的屋子里弹琴的背影

这些电影里的场景和老建筑

就在它所在的海河东路上拍摄的

去年极具话题度的二次元神剧

《闪光少女》里

古朴典雅的小白楼音乐厅

与它隔河相望

天津人茶余饭后绕不开的话题

杨光的快乐生活》里

它是 有记忆的城市画布

十年前 出道时还是个歌手

你一定想不到

他出道歌曲的MV就是在天津拍的

当年他是天津之眼的代言人

 

曾和你一样

坐在海河边看摩天轮、看沿河的老建筑

《全民目击》中

范爷也在海河边上出现过

 

随便在海河边上走走

仿佛置身于众多的影视大片中

《白银帝国》

《风声》

《一夜惊喜》

《重返二十岁》

《催眠大师》

……

 

 

这些参映奥斯卡热剧里

都有它沿着海河岸线兄弟建筑的身影

 

So……

到底这是什么建筑呢?

(往下看啦……

 

这座作为 大片电影取景框的红砖建筑

有一个京津唐三地老百姓都熟知的名字

天津 热电厂

天津 热电厂是座

中国尊的天津版本

曾拥有一座195米的烟囱

坐落于天津河东区海河中游河段边上

 

在很多天津老百姓的记忆里

这座火与热的巨大建筑

总给人一种温暖和活力的感觉

 

据说,海河中游有一段水面

冷的天也不会结冰

是天津野生白天鹅超爱戏水的地方

为什么会这么神奇呢?

因为有它输送出的热度

 

天津 热电厂始建于1936

工程进行还不到一半,爆发了七七事变

19373月,才又继续开工建设

19383月竣工, 台机炉开始发电

 

过去,热电厂有7个大烟囱

1985年,竖立起一座高195

底部直径16米的钢筋混凝土烟囱

仪式感与实用性共存

很多天津老百姓组团去海河来看它

 

因为它的出现

天津市的用电,不再仰人鼻息

而且开始为京津唐三地供电

从那时候起

它便成了天津人茶余饭后绕不开的话题

也是天津热度和活力的源头

但到2009年的时候

这份情怀暂时被切断了

这一年,天津完成了重点规划编制

热电厂因对周边环境的污染

被停用了

  

关停后

它的命运会发生怎样的变化呢?

 

近,听说拿下这块地的金茂天津

眼下正在向全球下发英雄帖

并许下重金

任务书上只有一个要求

把天津 热电厂打造成【 坐标】

  

天津 热电厂

占地面积20.4公顷

它是天津城市更新大规划中的一部分

作为文保产业建筑遗存

受限于规划、建设量、保护再利用等无数难题

怎么才能改造成功呢?

 

 

 

 

不瞒大家,针对这个城市更新老建筑改造

一个难度极高的设计任务

万房研究院进行了数周的头脑风暴

做出了一版投标方案

5种备选策略,但有一个共同的名字

【海河之子】

 

或许有人会问

为什么我们要做竞标方案呢?

透露一个小秘密

很荣幸,我们也看到了金茂天津的邀请

所以

嘿嘿  参与此次竞标

 

说实话,我们 忐忑

5种备选中没有想好用哪一版进行提报

So……在文末我们设计了投票通道

想请大家来做评委,投票、点评

帮助我们进行 终方案的取舍

  

现在……

马上开始我们的提报

(接着往下看啦……

 

 

 

 

先来看下面这三张图:

 

 

 

根据《天津总规》,六纬路地区将成为天津新兴的城 区及 服务业的重要聚集地。

 

规划区通过 594号线与城区和滨海新区相连,是京滨发展带上的重要节点。

 

区域内拥有4.2公里的海河岸线,目前堤岸景观工程已经基本完工。

 

在这份城市更新的大规划中

作为文保产业建筑遗存的天津 热电厂

怎么才能改造成【 坐标】?

 

万房研究团队决定

向国内外的成功案例借脑

进行 轮头脑风暴

 

 

看图思考:

 

泰特现代艺术馆的前身是伦敦热电厂

这里曾经是伦敦地标

当被废弃后,在向艺术馆更新的过程中

很多人抱着怀疑的态度

同时认为这是一个很难完成的任务

 

伦敦热电厂是由小斯科特爵士1947年设计1963年完工

伦敦 在泰特现代艺术馆选址时

经过仔细调查,发现伦敦热电厂

在地理位置、建筑风格等方面,极具

 

 

热电厂极具工业感与现代感的建筑风格

与现代派的艺术风格相呼应

热电厂高大空旷的空间

能为不同类型的现代作品提供 的展示

也就是说,它是一块很好的画布

 

伦敦 在这块画布上

描述出了震撼 的超美的艺术作品

 

天津 热电厂拥有宽敞厂房

红砖结构极具工业感和现代感

伫立在代表城市发展和城市文明的海河沿岸

地处城市的重要地段

这些特质与泰特现代艺术馆很相似

 

So……天津 热电厂更新会赶超泰特

 

 

 

 

 

 

我们查阅了招标方给出的任务单

其中有三个关键词:

文化地标、 活力 、天津超贵社区

具体到主要功能规划,有5个板块:

工业遗址、写字楼、街区商业、广场、住宅

 

 

怎么在这些设定好的框架结构里

抒写出超国际化的天津故事?

万房研究团队再一次向全球借脑

根据每一个板块,寻找 适合的对标元素

 

案例分析:

 

在众多的旧改案例中

北杜伊斯堡景观公园的改造 为神秘

据说彼得·拉茨接手鲁尔工业区的改造后

面对着众多的工业设备,脑子里一片空白

直到有一天

他的脑中出现了在一座山上盘旋的猎鹰

 

这只猎鹰给他的灵感是什么呢?

 

设计大师彼得·拉茨说:

我对物体的印象及他们的丰富寓意不感兴趣,当开始设计时,我 知道的事情是有多少因素和物体能为我所用,以及有什么样的可能性去表达它们的存在。

 

So……

我的北杜伊斯堡景观公园设计

是从写故事开始,就好比美剧

按照标准的句法来展开

 

把猎鹰 简单直接的猎食手法

运用到工业遗址的更新中

彼得·拉茨脑中浮现出的创意思路是这样:

 

用废弃铁板铺装成金属广场

瓦斯罐改造成了潜水训练基地

混凝土外墙变成了攀岩爱好者的乐园

厂房华丽转身为迪厅和音乐厅

……

改造后的景观公园

完好保留了原来的厂房和工业设计

终活化成了一个工业艺术文化地标

一个居民都爱去活动的地方

 

 

想象一下

我们是海河上空的一只飞鸟

俯瞰这条河畔的四周

看到正在华丽变身的城市

针对天津 热电厂的改造

作为总设计的你们,会如何有血有肉

讲一个关于它的新故事呢?

 

在天津老百姓的印象中

关停前后的 热电厂

要么是冒着滚滚浓烟,破坏环境的罪魁祸首

要么是冰冷的工业巨无霸

怎么在天津海河的城市更新中

重新成为城市 美的取景框?

 

怀揣着赶超泰特的决心

努力想把天津 热电厂变身为 的焦点

研究团队进行了第二轮头脑风暴

 

比如用这种故事组合方式进行更新:

 

 

工业遗产创意改造对标

 泰特美术馆、巴特西电厂

 

 

对标德国汉堡ELbe Philharmonic音乐厅

 

 

商务地标写字楼引入 

城市象征——金融双子塔

 

 

同时在写字楼中植入

迪拜新莱佛士酒店高空泳池

曼谷著名星空酒店浪漫天穹背景

 

 

再比如添加这样的主题元素:

 

1.天津城市天际线的超美颜值担当

 

 

2.全球 超炫的发电街区

 

 

3. 上超浪漫的明星IP圣地

 

 

4.国际时尚超前沿的主题工业超级秀场

 

 

5. 窗景超美的城市华宅

 

 

如果……

把这些主题元素与前面的改造组合方式

筛选后复合在天津 热电厂身上

会怎样?

 

 

 

 

天津 热电厂地块

是一处临水的城市开放空间

按规划会被打造成旅游目的地

满足人们亲近自然、融入城市景观

旅游休闲度假的亲水诉求

 

按照上面的组合方式

能否做成城市的景观水景空间?

现实改造后超级综合体

人们愿不愿意来这里旅游休闲呢?

 

 

 

 

So……

天津 热电厂

让我重新 你的理由是什么?

 

性?or 主题性?or 话题性?

 

国际 前沿的建筑设计——炫酷的海上社区

 

据此我们提出了5版创意方案:

 

1.海河岸边的自然之子

 

创意来源:巴特西电厂+台北101+克拉斯诺达尔体育公园+里约热内卢图像与声音博物馆+瑞典树屋+会发电的街区

 

 

闭眼幻想一下

每当太阳升起,阳光照进窗户

我们推开窗就能看到眼前的绿色

呼吸的是大自然吐露出来的新鲜空气

听着鸟儿悦耳的啼叫,闻着是花儿清新的芬芳

动图示意

 

 

没有刺耳的噪音,没有浑浊的空气

感受头顶星辰,手摘白云的意境

那是一件多么惬意的事?

那个时候我们对自己说:我们终于回家了

 

试问

这样一座【全球超健康的绿色大社区】

它里面的房子售价是多少?

据说同类的产品房价是17/

 

2、海河岸边的海河之子

 

创意来源:德国汉堡ELbe Philharmonic音乐厅+哈德逊广场塔+zaryadye公园+动感雕塑+萌宠+纽约侵入式戏剧

 

 

我的眼睛老被水吸引着

水不断在流动

小船从旁边划过,真是太美了

动图示意

 

 

我很高兴自己的家与海河相连

是的,它有一些独特的东西

站在电厂的背景里,宽敞明亮,可以瞭望天空

天津的海河和天太美了

 

试想

这个【全球超浪漫的滨海休闲胜地】

如果富人们在这里没有一套房

还好意思说自己生活的很有品位?

 

3.海河边上的艺术之子

 

创意来源:德国汉堡ELbe Philharmonic音乐厅+巴黎蒙帕纳斯大厦+螺旋蛋糕山丘+纽约伸缩文化棚”+台池金城武树+印象西湖

 

 

海河优雅、静谧

碧水轻轻地拍着河岸

柔水在我的脚下流淌

光想象一下就足以让我陶醉了

 

动图示意

 

 

艺术、动感、时尚等元素

打造出的天津 热电厂

给游人留下 深刻印象的不是这些陈年的古迹

而是它独特的美丽和 浪漫的故事

 

试猜

这个【全球超梦幻的光影秀情境阵地】

是否会成为获封奥斯卡 导演心中

天津超级的取景地?

 

4.海河边上的上帝之子

 

创意来源:德国汉堡ELbe Philharmonic音乐厅+北京双子塔+新加波克拉码头+“无限镜屋”+哈德逊广场容器雕塑+关岛圣地锁桥

 

 

每一天来自地球不同的角落

都会有人来到这边,展开自己的一场朝圣之旅

动图示意

 

 

天津 热电厂的转变

正象征着天津城市生命的更替

它是建筑界的瑰宝,也是一座艺术的宝库

它是历史的风向标,也是天津工业文明的见证人

与此同时它又充满着神秘的色彩

蕴藏着无数的谜团

 

试说

这个【全球超神秘的海岸朝圣地】

等不了太久,它的形象

便会成为天津建筑艺术和潮流文化的图腾

 

 

5.海河岸边的 之子

 

创意来源:德国汉堡ELbe Philharmonic音乐厅+北京双子塔+新加波克拉码头+“无限镜屋”+哈德逊广场容器雕塑+关岛圣地锁桥

 

 

曾经废旧的工业厂房,不再是肮脏丑陋的

而是变为人类工业文明见证的文化景观

饱含艺术之美

动图示意

 

 

有着独特海港历史的天津

如今作为 的海港之城

用更新的古建筑与兴起的摩天大楼

提醒着人们,天津也是与时俱进的

 

试看

这个【全球超动感的艺术潮流街区】

让电厂以一种青春的方式又复兴起来

用不了多久,就会成为天津城市活力的源头

 

 

 

 

在天津老百姓的记忆里,天津 热电厂

它不是普普通通的一座热电厂

而是天津超骄傲的工业文明

 

希望我们这一次的城市更新改造

是重拾天津 热电厂骄傲的一份努力

也是参与天津城市更新胜利的一种尝试

 

So……

开启通道,请为您感兴趣的方案投票

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