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[摘要] 买房子挑选户型的时候,房子多半处于期房阶段,只能看到一张户型图,未来的家会是什么模样完全无法预见,因此,读懂房子的户型图至关重要。其中 关键的,便是要从户型图册上找出以下五大重要指标。
买房子挑选户型的时候,房子多半处于期房阶段,只能看到一张户型图,未来的家会是什么模样完全无法预见,因此,读懂房子的户型图至关重要。其中 关键的,便是要从户型图册上找出以下五大重要指标。
:尺寸
户型好坏,面宽、进深, 关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂的数字,如4.20米、3.9米就是了。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。
第二:面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积,如主卧18.25平方米,客厅36.54平方米,A型两房两厅一卫108.33米……要注意和辨别的是,这个标注的建筑面积与实际之间差多少?即我们所说的得房率。得房率的高低,换言之就是性价比的高低。
第三:配比
户型合理与否,在于各个部分之间的比例关系。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8-9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难使用。
第四:相邻
了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言,一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性得到保障与否,都很关键。
第五:结构
在某种程度上,户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构,也很要紧——哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置,电线走向等,都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”,可以把户型的 给发挥出来;反之,为了居住的安全和便利,千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。
下面就跟小编一起,看看天津经典小户型项目吧,总有一款适合您。
熙悦华府400-890-0000 转 656957
项目地址:南开区黄河道与快速路交口
所属商圈:黄河道
推荐理由:熙悦华府占地面积30000平方米,建筑面积70000平方米,是浙江世纪阳光控股集团在津 开发的大型商业综合体项目,定位为“全生活立体商业城”。项目由2栋29层的高层组成,共有7种户型,以40至80平方米小户型为主。熙汇广场规划主体包括三个大型购物 ,分别是红星美凯龙南开旗舰店、熙悦汇购物 和大 商贸城,同时配套开发了凯悦酒店、写字楼和公寓等业态。另外,该项目地理位置优越,乘坐 2号线芥园西道站。在公交方面,共有15条公交线路到达这里:乘坐3路、858路、841路等分别在延安楼、雅润家园、宜君里站下车即可。
熙悦华府是浙江世纪阳光控股集团在津 开发的大型商业综合体项目,坐落于南开区黄河道与快速路交口,总规划建筑面积60万平米,定位为“全生活立体商业城”。熙汇广场规划主体包括三个大型购物 ,分别是红星美凯龙南开旗舰店、熙悦汇购物 和大 商贸城,同时配套开发了凯悦酒店、写字楼和公寓等业态。
熙悦华府38号楼将于近期开盘,预计均价14000元/平,户型为60-70㎡一室和90㎡两室。在售37号楼在售,均价13000元/平米,现有40-58平米一室房源在售。另有特惠房源在售,一口价10888元/平米。(此信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处)
熙悦华府基本信息 | ||||||
单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 南开黄河道 | |
收房时间 | 预计2015年年底 | 开盘时间 | 预计2014年11月加推38号楼 | |||
户型 |
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2号线芥园西道站。共15条公交线路:3路、快2延安楼站下,308、31、836、662、858路雅润家园站,672、645、841路宜君里站。
交通出行图
户型图
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